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房产抵押未经登记不受法律保护
2010-06-13 14:50:13 来源：
李某向我借款20万元，以其房屋作为抵押，双方签订有抵押合同，但未到房产部门办理抵押登记。请问，如李某到期不能还款，我能要求其以房屋清偿债务吗？
答：根据我国《担保法》的规定，房屋抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。故你与李某的房屋抵押合同没有生效，不受法律保护，你无权就李某的房屋主张优先受偿权，你可按普通债权起诉李某，要求其承担还款责任。(责任编辑：文中律师)
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